中南大学房产公开招租公告

为满足中南大学土木工程、交通运输等学科的产学研合作需要，支持学校教学科研事业发展，拟面向社会开展铁道校区迎宾楼部分房产公开招租项目，现公告如下：

一、项目简况

二、项目基本要求

1.承租人须为具有住房城乡建设主管部门颁发甲级资质的监理、设计公司，资质证书处于有效期。

2.根据中南大学学生培养需要，每年为土木工程、交通运输等学科提供学生实习实训岗位。

3.配合做好中南大学特色文化建设。

三、承租人资格及要求

1.须是中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，具有独立承担民事责任的能力。

2.营业执照经营范围须包含与土木工程、交通运输相关的工程勘察设计、工程监理、城乡规划编制、工程造价专业咨询等内容。具有五年及以上与高校开展产学研合作的经验。

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无违法失信记录。

4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

5.依法缴纳税收和社会保障资金。

6.必须遵守国家各项法律、法规和中南大学的各项规章制度。

7.本次招租的房屋为中南大学所有公用房，如遇政府行为改造和迁移、中南大学规划的扩建及征用相关事项以及房屋使用性质发生变化，承租人应无条件予以配合迁移或撤出，合同随即变更或终止。

8.承租人必须自营，不接受联合竞租，不得转租或转包其他单位经营，一经发现，将视为承租人违约，合同自动终止。

四、租金、水电费和其他费用支付

⒈租金支付。本次公开招租的房产采用租金年付的方式，即在签订房屋租赁合同时付清第一年租金，之后每年须严格按照约定日期交纳租金。

⒉水电费和其他费用。租赁期间，承租人需承担因使用租赁房屋发生的一切费用，包括但不限于租赁房屋的通讯费、电费、水费等。租赁期间发生的房屋及设施设备的维护、维修费用等由承租人自行承担。

3.如因经营需要对承租房屋进行改造、装修，承租人需提前以书面形式报招租人审批。改造、装修不得破坏房屋结构，不得影响校容校貌。房屋改造、装修所发生的费用由承租人自行承担。不得私自侵占房屋以外用地，服从招租人对房屋及周边环境的管理，否则将视为承租人违约，合同自动终止。

五、其他事项

⒈承租人需按照消防要求配备消防安全器材，完善消防安全制度，房内的布置和设备等必须符合消防要求。

2.承租期间，承租人应最大限度保证承租房屋内的各项安全，发生一切事故、工伤等事件，均由承租人自行解决。

3.承租人不得从事违法经营活动，一经发现，承租人承担全部处罚，并将视为承租人违约，合同自动终止。

4.承租期满，房屋装修产权归招租人，承租人不得拆除或损坏所有装修。承租人投资的设备等按照所有权归承租人所有，并同承租人所有人员一起在规定日期内搬离。

六、报名须知

1.凡有意参加本次公开招租的单位，须由法人代表或由法人代表代理在规定时间内到指定报名地点办理报名登记。

2.报名时间：2024年 12月 13日至2024年 12月 20日止（上午9:00-11:00，下午3:00-5:00，双休日及法定节假日除外）.

3.报名地点：长沙市岳麓区麓山南路932号房产管理处305号房，联系人：胡老师 0731-88877925。

4.报名时需递交以下材料（所有材料均需加盖单位公章）：

①单位营业执照，②法定代表人身份证，③招租报名表（附件1），④投租报价及承租经营方案（附件2），⑤法人委托书及授权代理身份证（如有），⑥五年及以上与高校开展产学研合作的有效证明。⑦单位业绩（以合同复印件为准）⑧国家企业信用信息公示系统中查询到单位的基础信息、行政许可信息、行政处罚信息、经营异常信息等相关材料。

以上所有材料一式六份装订成册后密封包装，在封袋的封口处加盖单位公章，并在每一包装的封面上写明：单位名称、地址、联系人和联系电话。

5.参加公开招租的单位报名成功，将视为已充分了解以上公开招租的各项要求，并认可和遵守本次公开招租的各项要求，一经获得承租资格将严格遵守以上要求，并严格履行签订的房屋租赁合同和相关安全协议。

6.公开竞价评审工作，将于报名截止日后组织完成，具体时间及地点将另行通知报名单位。

附件1：招租报名表

 2：投租报价及承租经营方案

                              中南大学房产管理处

                         2024年12月13日